{ENTREVISTAS}

'Invertir en garajes en La Rioja se mantiene como un valor refugio de gran fiabilidad'

MARIA MATOS, directora de Estudios de FOTOCASA

"El mercado de los garajes en La Rioja cierra 2025 con una rentabilidad del 6%, una cifra que, aunque muestra una ligera tendencia hacia la estabilización tras el ajuste de 0,6 puntos respecto al año anterior, sigue posicionando a la región en niveles de rentabilidad muy sólidos y cercanos a la media nacional (6,4%)", explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

"Si bien estamos lejos del 8,5% que se alcanzó hace cinco años -detalla Matos- es importante destacar que el garaje en La Rioja se mantiene como un valor refugio de gran fiabilidad. En Logroño, donde la rentabilidad se sitúa en el 5,2%, la demanda constante y el bajo coste de entrada compensan la moderación de los rendimientos. Para el pequeño inversor riojano, este activo sigue siendo una de las opciones más rentables frente a la volatilidad de otros productos financieros, gracias a su mantenimiento casi inexistente y su riesgo muy reducido".

En cinco de las 17 de las comunidades se producen incrementos en la rentabilidad de los garajes en 2025 respecto al año anterior y son: Asturias (de 5,4% en 2024 al 6,1%), Aragón (de 6,2% en 2024 al 6,5%), Castilla-La Mancha (de 7,0% en 2024 al 7,2%), Baleares (de 6,1% en 2024 al 6,2%) y Cataluña (de 7,0% en 2024 al 7,0%).

La Comunidad con mayor incremento es Región de Murcia (7,9%), seguido de Castilla-La Mancha (7,2%), Madrid (7,1%), Cataluña (7,0%), Comunitat Valenciana (6,9%), Aragón (6,5%), Cantabria (6,3%), Baleares (6,2%), Asturias (6,1%), La Rioja (6,0%), Canarias (5,9%), Andalucía (5,6%), Navarra (5,2%), País Vasco (5,1%), Extremadura (4,8%), Castilla y León (4,7%) y Galicia (4,5%).

Las provincias con mayor rentabilidad para invertir en garajes son: Toledo (11,8%), Castellón (9,3%), Guadalajara (9,1%), Ávila (8,1%), Almería (8,0%), Murcia (7,9%), Tarragona (7,8%), Sevilla (7,6%), Lleida (7,4%) y Madrid (7,1%). Por otro lado, las provincias con las rentabilidades de los garajes por debajo del 5% son: Ourense (3,7%), Araba - Álava (3,8%), Palencia (3,8%), Jaén (3,9%), Salamanca (4,0%), Granada (4,2%), Valladolid (4,3%), Burgos (4,6%), Pontevedra (4,6%), Badajoz (4,7%), Córdoba (4,7%) y Lugo (4,9%).

Las ciudades con la rentabilidad igual o por encima de la media de España (6,4%) para invertir en garajes son: Alcorcón (9,2%), Roquetas de Mar (9,0%), Alcobendas (8,7%), Ávila capital (8,7%), Castellón de la Plana (8,5%), Murcia capital (8,5%), El Campello (8,3%), Leganés (8,1%), El Ejido (7,8%), Talavera de la Reina (7,8%), Torrevieja (7,4%), Terrassa (7,0%), Benalmádena (6,7%), L'Hospitalet de Llobregat (6,7%), San Sebastián de los Reyes (6,6%), Lleida capital (6,6%), Sevilla capital (6,5%), Manresa (6,5%), Guadalajara capital (6,4%), Santander (6,4%), Toledo capital (6,4%) y Getafe (6,4%).

Por otro lado, las ciudades menos rentables para invertir en garajes son: Santiago de Compostela (3,3%), Jaén capital (3,4%), Salamanca capital (3,5%), Palencia capital (3,5%), Ourense capital (3,5%), Granada capital (3,7%), Vitoria - Gasteiz (3,8%) y Badajoz capital (3,9%)./SPOONFUL