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El alquiler sube un 9,9 por ciento en la capital riojana en doce meses

El alquiler medio de un piso de 80 metros cuadrados es ya de 850 euros

El precio del alquiler de vivienda en La Rioja continúa al alza. La comunidad cerró septiembre de 2026 con una subida trimestral del 1,1% y un incremento interanual del 4,9%, hasta alcanzar los 10,37 euros por metro cuadrado al mes. La presión sobre el mercado es más intensa en Logroño, donde el precio aumentó un 4,1% entre julio y septiembre y un 9,9% en los últimos doce meses, según el Índice Inmobiliario de Fotocasa.

Los datos dibujan un mercado riojano en el que los precios siguen creciendo, aunque a un ritmo interanual más moderado que el registrado en otros momentos de los últimos años. Fotocasa destaca que el incremento anual del 4,9% es la segunda subida más baja para un tercer trimestre desde 2020. Una desaceleración que, sin embargo, no implica una reducción de los alquileres. Encontrar una vivienda cuesta más que hace un año.

En el conjunto de España, el precio medio del alquiler se situó en septiembre en 14,10 euros por metro cuadrado al mes, tras registrar un descenso trimestral del 4,7% y una subida interanual del 3%. La Rioja se mantiene así un 26,5% por debajo de la media nacional, una diferencia que no evita el encarecimiento progresivo del acceso a la vivienda en el mercado regional.

Logroño concentra una subida anual del 9,9%. La capital riojana presenta una evolución más acusada que la media autonómica. El metro cuadrado alcanza los 10,57 euros mensuales, veinte céntimos por encima del promedio regional. Para una vivienda de 80 metros cuadrados, ese precio equivale a un alquiler teórico de unos 846 euros al mes, frente a los 830 euros que resultan de aplicar la media de La Rioja. Se trata de estimaciones calculadas a partir de los precios medios publicados, no de importes correspondientes a viviendas concretas.

La evolución de Logroño contrasta con la situación de otras capitales y comunidades, donde los precios han retrocedido durante el tercer trimestre. En el conjunto nacional, el descenso trimestral del 4,7% convive con una subida anual del 3%, mientras que en La Rioja ambas variaciones siguen siendo positivas. El comportamiento de la capital, además, refleja una aceleración reciente. El incremento del 4,1% en apenas tres meses se suma a la subida acumulada del último año.

La Rioja, entre las comunidades con alquileres más asequibles. En la clasificación autonómica, la comunidad ocupa una posición intermedia-baja por precio. Madrid encabeza el listado, con 21,45 euros por metro cuadrado al mes, seguida de Cataluña (19,67 euros) y Baleares (19,59 euros). En el extremo contrario se sitúa Extremadura, con 7,73 euros. La Rioja, con 10,37 euros, presenta un precio inferior al de buena parte de las comunidades, aunque esa comparación territorial no refleja por sí sola la capacidad económica de los hogares para afrontar el alquiler.

El informe también muestra diferencias importantes en la evolución trimestral del mercado. Cataluña registra la mayor subida, con un 9,1%, seguida del País Vasco, con un 2,9%, y Baleares, con un 1,9%. La Rioja se suma al grupo de territorios con incrementos, mientras que Cantabria (-6%), Galicia (-5,3%) y Andalucía (-3,2%) figuran entre las comunidades con mayores descensos durante el periodo.

Los datos de Fotocasa apuntan, por tanto, a una moderación del crecimiento interanual en La Rioja, pero no a un cambio de tendencia que abarate el alquiler. La subida acumulada en la comunidad y, especialmente, el incremento registrado en Logroño mantienen la vivienda en el centro de la preocupación económica de los hogares. El precio medio regional continúa por debajo de la referencia nacional, pero la evolución de la capital evidencia que esa ventaja estadística no impide que los alquileres sigan encareciéndose./SPOONFUL

*Fuente: Índice Inmobiliario Fotocasa, datos de septiembre de 2026. Nota de prensa fechada el 7 de octubre de 2026. #vivienda #alquiler #precios #informe